“Konutta kredi hacmi son 1 yılda yüzde 29 daraldı”
CHP Bolu Milletvekili, Sanayi ve Ticaret Komisyonu Üyesi Türker Ateş, Şubat ayında konut satışları artsa da ipotekli satışlarda gerilemenin sürdüğünü belirterek, “Artan kentsel dönüşüm ihtiyacına rağmen Mart 2024 itibarıyla bankalarca vatandaşlara kullandırılan konut kredisi tutarı reel bazda keskin biçimde düştü. Yıllık gerçekleşen yüzde 29’luk daralma, tarihi gerilemelerden biri oldu. Kredi maliyetleri vatandaşın gücünü çok aşıyor. Ev sahibi olmak orta gelirli için de imkânsız hale geliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise konuta erişimin 2026’da enflasyonun tek haneye inmesiyle kolaylaşacağını söyleyerek hayal dağıtıyor” dedi.
Toplam konut kredisi büyüklüğünde 2014-2018 döneminde yaşanan artışın ekonomide yaşanan kur şoku ile ağırlaşan sorunlarla birlikte tersine döndüğüne işaret eden Ateş, şöyle konuştu: “BDDK verilerine göre bu yıl Mart ayının ilk haftası itibarıyla 439 milyar liraya ulaşan konut kredi hacmi, yıllık bazda yüzde 18.6 artışa işaret etti. Ancak rakam enflasyondan arındırıldığında yüzde 29 oranında sert bir daralma söz konusu. Bankaların konut kredisine uyguladığı ortalama faiz oranı Haziran 2023’ten bu yana yüzde 18’den yüzde 41’e ulaştı. Bazı kampanyalarla faizin aşağıya çekildiği izleniyor ancak faizin yanı sıra yüksek konut fiyatları ve düşen alım gücü nedeniyle konut krizi artık daha derin.”
Merkez Bankası da düşük gelirli için uyardı
2018 yılından bu yana izlenen yanlış politikalar nedeniyle bozulan dengelerin konuta erişim tarafında yıkıcı olduğunu kaydeden Ateş, TÜİK verilerine göre 2014 yılında yüzde 61.1 olan konut sahipliğinin geçtiğimiz yıl yüzde 56.2’ye gerilediğini aynı zamanda devletin sosyal konut üretiminin de sınırlı kaldığını belirterek, Merkez Bankasının da son Enflasyon Raporu’nda konut sahiplik oranının alt gelir gruplarında düşük seviyelerde olduğuna dikkat çektiğini hatırlattı.