一殯開拆 周邊房市價漲量縮宏達電推AI手機 衝Q3業績
北市「最大嫌惡設施」走入歷史 鄰近屋主惜售 前五月成屋價格上揚逾一成 成交量減逾45%
【記者陳美玲／台北報導】有近一甲子歷史的台北市立第一殯儀館今（13）日啟動拆除作業；惟據實價登錄網資料顯示，今年前五月周邊成屋價格上漲逾一成，不過成交量卻急凍，大減逾45%，呈現「價量背離」市況。一殯位於台北市建國北路三段、民權東路二段、建國北路三段22巷等圍成的街廓，被視為北市「最大嫌惡設施」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近三年周邊房市出現價漲、量急縮情形，主因屋主看好一殯遷移後，區域經重新規劃後的房市前景，以及未來房價可望上漲的表現，因此除非屋主有急用，否則大多會選擇將手中資產牢牢握住。據台北市地政雲資料顯示，今年前五月一殯周邊房價每坪成交均價約76.9萬元，較三年前同期68.9萬元上漲11.7%，惟區域交易量卻幾近腰斬，從2021年前五月的274件，今年前五月僅150件，大降45.3%，「價量背離」明顯。住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯位於北市蛋黃區，地段不錯，且有捷運行天宮站等機能，但因受嫌惡設施影響，房價長期受冷落。惟近年市府釋出拆遷利多，周邊房價每坪已來到7字頭。
一殯1965年設立，將在今天拆除；根據北市府「第一殯儀管活化使用未來規劃」專案報告，拆除後將先做為臨時停車場、綠地使用，未來土地規劃、用途將進行通盤檢討。
全案基地面積達約6,440.4坪（約21,291平方公尺），其中國有、市有、國市共有土地約5,110.4坪（約16,894平方公尺），國私共有、私有土地約1,330坪（約4,104平方公尺）。該地位於台北市中心，鄰近商辦、商旅眾多的松山機場，屬建國民權生活圈，因此北市府規劃朝「國際商務核心」發展為定位。北市府表示，該案未來規劃方向將廣納各界意見與在地聲音，目前初步收集市府各單位需求，以醫療、社福、照護等，至於在地里長、民眾意項目
平均房價(萬元/坪)交易量(件)
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見為規劃商場、商辦，或朝複合式開發、園區式使用，
資料來源：台北地政雲、住商機構統計. 註：資料以大樓、華廈及公寓住宅交易為主，並扣汻殯殊物件
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【記者陳昱翔／台北報導】VR暨智慧手機大廠宏達電昨（12）日發表新款智慧手機HTC U24 Pro，除硬體規格全面升級，更首度導入AI技術，成為全球第一支同時支援VR、AR及AI等三種創新應用的智慧手機，有望吸引市場買氣，衝刺第3季業績。
HTC全球業務暨行銷資深副總裁黃昭穎指出，隨著XR技術不斷突破，手機觸及的世界不再侷限於現實世界中，透過HTC U24 Pro推出VIVERSE應用，且首度在手機上導入AI動作捕捉技術，可將使用者轉化為虛擬分身動作，為消費者和影音創作者帶來最易上手、多元有趣的XR社交娛樂體驗。宏達電此次新機首次搭載3D曲面的6.8吋OLED超大螢幕，螢幕更新率最高120Hz，處理器採用高通驍龍Snapdragon 7 Gen 3，具備雙卡雙待機功能。在主相機規格方面，配備3+1鏡頭組合，主鏡頭及望遠鏡頭均搭載5,000萬高解析畫素。相較前一代在極暗環境下照片進光量提升最高達130%，同時也配備5,000萬高解析畫素美顏自拍鏡頭。值得注意的是，HTC U24 Pro為目前市面上唯一同時具備支援VR、AR及AI三種應用功能的智慧手機；VR、AR領域方面是支援自家VIVERSE應用，可將手機畫面鏡像投影至VIVE XR Elite享受300吋超大螢幕，並可在VR環境中瀏覽手機、啟動行動應用程式及檢視相片和影片；AI方面則導入最佳合拍、手勢動圖拍照、夜拍人像修復等功能。業界人士指出，目前市面上有不少AI智慧手機問世，但同時支援VR、AR應用的手機僅宏達電的新品，若從價格來看，HTC U24 Pro起步價僅18,990元，以中階智慧手機來看，性價比相當不錯。