El inmobiliario, una oportunidad ante la esperada bajada de tipos
El fin del ciclo de las subidas de los tipos de interés por parte del BCE anima a comenzar a posicionarse en el sector inmobiliario cotizado, ante la perspectiva de un descenso en los costes de financiación para estas compañías tan dependientes del crédito. «Los inversores se cuestionan si hay vida más allá de la tecnología y ha habido rotación sectorial hacia el energético o el inmobiliario», constata Samuel Pérez, analista de Tressis. «Hemos incorporado a nuestra estrategia activos más vinculados a la actividad económica, como oficinas, centros comerciales y residencial, en los que la demanda debería verse soportada por el crecimiento económico y cuyas cotizaciones han sido más penalizadas en los últimos años», añaden los analistas de Bankinter.
Entre sus valores recomendados, destacan Socimis como Vonovia, Inmobiliaria Colonial o Lar España. También promotoras como Aedas y Neinor, en un momento en el que se espera un repunte del crédito a este sector.
Los centros logísticos, centros de datos y otros vinculados a la salud, como residencias de tercera edad y hospitales, también se presentan como una buena alternativa en el entorno actual para aquellos que busquen mayor diversificación.
Ante las distintas oportunidades, la gestora Abrdn recomienda a quien no quiera invertir de forma directa en bienes inmuebles hacerlo a través de fondos de inversión que «con una cantidad de capital relativamente pequeña, pueden lograr mayor diversificación y dar acceso a más servicios profesionales».