UN SECTOR CLAVE QUE RESISTE EN UN AÑO DIFÍCIL DEBIDO AL NOTABLE AUMENTO DE LOS INTERESES
Ala espera de conocer las cifras completas relativas a 2023 y de la publicación del informe del último trimestre del año de la Cátedra del Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, diversos expertos apuntan que el ejercicio que acaba de concluir ha sido relativamente bueno en Aragón en lo que se refiere a la obra nueva, una actividad clave para la economía de la región. Y todo ello a pesar de que se prevé un menor número de operaciones, algo que responde principalmente a factores como la subida récord de los intereses o a la continuación del encarecimiento de los costes de la construcción.
Estos hechos han provocado que aumente el precio de las casas de nueva construcción, actualmente al alza. Según un estudio reciente de la Sociedad de Tasación, su valor medio de compra ha crecido más de un 20% desde 2013 en Aragón, cuando los precios bajaron notablemente tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Entonces, adquirir un inmueble de obra nueva costaba 1.755 euros por metro cuadradode media, frente a los 2.126 que se registraron en el último trimestre de 2023. Algo que se debe, sobre todo, a que existe una mayor demanda que oferta.
El estudio confirma, además, que el año pasado el precio de este tipo de viviendas se incrementó un 4,4%, partiendo de los 2.037 euros por metro cuadrado. Por capitales de provincia, a nivel nacional destaca el crecimiento de Zaragoza, al ser la segunda ciudad de interior (por detrás de Madrid) que más aumento registró en 2023, con una variación anual del 4,5%. La obra nueva estableció su precio medio en 2.195 euros en diciembre en la capital aragonesa. Mientras, en Huesca este mismo dato fue de 1.630 euros/m2 (con un auge del 3,2%), y en Teruel de 1.554 euros/m2 (un 2,2% más).