Las constructoras ven escasos los solares «asequibles y rentables»
Los constructores de la provincia de Castellón están de acuerdo en que en este territorio hay cantidades muy relevantes de suelo calificado como urbanizable residencial, en torno a 92 millones de metros cuadrados, como publicó ayer Mediterráneo. Sin embargo, matizan que esta realidad administrativa no implica que sobren los solares para poder construir viviendas; al contrario, señalan que son escasos los que pueden considerarse «asequibles y rentables».
El secretario general de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), Carlos Gomis, dijo ayer con rotundidad que «en Castelló, suelo no hay si hablamos de terrenos situados en los lugares en los que la gente quiere vivir, tengan un precio asequible y, por tanto, resulten rentables, porque además la volumetría que se pueda construir no sea baja, algo que ocurre en muchos lugares como consecuencia de la normativa municipal, del Plan General».
El propio Gomis añadió que el suelo «es caro y no es tan fácil como parece encontrar solares adecuados a pesar de que pueda haber muchos metros cuadrados calificados formalmente como urbanizables para poder edificar viviendas».
En este punto, el secretario general de APECC recordó casos como los de Cabanes o Peñíscola, en los que el mapa realizado por la administración autonómica atribuye la existencia de millones de metros cuadrados de suelo urbanizable residencial, de los que la mayoría pertenecen a calificaciones realizadas hace décadas para proyectos que no han visto la luz y que, además, están sometidos a leyes supramunicipales que hacen inviable construir en sus ubicaciones, como informó este diario.
Benicàssim es otro ejemplo que dio Carlos Gomis sobre la falta de solares viables para edificar. «Hay muy poco suelo y es muy caro». En el capítulo de las soluciones, aunque no existe ninguna fórmula magistral que resuelva la situación, el secretario general de la patronal de los constructores de Castellón sí apuntó a la Vivienda de Protección Pública (VPP). En este sentido, señaló que se espera la publicación del reglamento que regulará este tipo de edificación residencial este mes, con lo que el procedimiento, aunque es largo, se podría poner en marcha en un plazo breve de tiempo.
Industrial y terciario
Al contrario de lo que ocurre con las viviendas, en el caso de la oferta del suelo para usos industrial y terciario, Carlos Gomis indicó que no se detectan problemas para que las industrias encuentren solares para instalar sus empresas, al igual que las compañías dedicadas a actividades de servicios, que no implican procesos de producción, con municipios que ofrecen bonificaciones importantes a las firmas para que se instalen en sus términos.