Solo una de cada diez ofertas de alquiler en Castellón está por debajo de los 500 euros
Las opciones del mercado inmobiliario más asequibles se localizan en municipios alejados de la capital de la Plana, aunque cada vez son menos
El alza que han sufrido los precios de los alquileres en los últimos años en la provincia de Castellón es ya más que de sobra conocido, aunque es al iniciarse la búsqueda de un inmueble cuando uno resulta plenamente consciente del alcance de dicho encarecimiento. Encontrar una oferta asumible para gran parte de las familias es cada vez más difícil, pues en estos momentos apenas una de cada diez baja de los 500 euros al mes.
Esta cifra que permite dibujar el panorama actual surge a partir de los datos del portal inmobiliario Idealista, referente digital del sector. La plataforma, a fecha de ayer, rozaba el millar de viviendas ofrecidas para arrendamiento en la provincia, con un total de 921 anuncios en activo. De todos ellos, apenas 108 fijaban una renta a abonar por debajo de los 500 euros, por lo que en el mercado solo tienen un peso del 11,72%.
Precio según la zona
La minoría que conforman las opciones más económicas para que residan las familias castellonenses es todavía más reducida según la zona en la que se desee alquilar. Si el interesado en arrendar trata de localizar una vivienda barata en la ciudad de Castelló o las localidades limítrofes se vuelve una tarea prácticamente imposible. De los 154 inmuebles ofertados en la capital de la Plana, solo dos cumplen con el requisito de no rebasar la barrera de los 500 euros al mes. Es decir, apenas el 1,3% o una oferta entre cada centenar.
Los que sí cumplen con este requisito económico se localizan en poblaciones más alejadas de la capital como Vall d’Alba, Onda o Segorbe, aunque las opciones para escoger siguen siendo escasas. De hecho, optar por estos inmuebles suele obligar a los inquilinos a prescindir de algunas comodidades como disponer de ascensor u otros equipamientos, además de tratarse de domicilios de una mayor antigüedad o con un mantenimiento más limitado. La vicepresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Castellón, Nuria Marco, confirma que «hallar pisos por menos de 500 euros para alquiler es casi imposible en puntos como Benicàssim, Castelló y su área metropolitana o Vila-real y si se encuentran son terceros o cuartos pisos sin ascensor».
«El precio de la vivienda se ha convertido en un problema estructural», sostiene, atribuyendo el auge en la provincia a «la propia inflación, la escasa oferta y la gran demanda existente». Marco incide, además, en los efectos que ha tenido la ley 12/2023, la cual «ha hecho que los propietarios trasladen la oferta de inmuebles al alquiler de temporada o vacacional». «Estas otras opciones aportan mucha más rentabilidad y se les aplica otra normativa», añade la vicepresidenta de Coapi, aunque matiza que «también tienen una fiscalidad más negativa, por lo que al final hay que echar cuentas, aunque a muchos les salen». A fecha de marzo, el precio medio de los arrendamientos en la provincia, según el estudio mensual de Idealista, era de 7,4 euros por metro cuadrado, un 7,7% más que un año atrás y un 0,7% más en un trimestre.