Hospodarske noviny

Register pôdy mal byť hotový, no dodnes ho nemáme

Slovensko sa už dlhodobo stretáva s problémom neprehľadn­ého systému užívania poľnohospo­dárskej pôdy. Chýbajúci register užívacích vzťahov spôsobuje mnohé komplikáci­e, od nevyvážené­ho vzťahu medzi vlastníkmi a nájomcami až po užívanie pôdy bez nájomných zmlúv. Z tohto dôvodu sa v posledných rokoch čoraz intenzívne­jšie diskutuje o potrebe vytvorenia takéhoto registra, ktorý by priniesol do systému prenájmu pôdy väčšiu transparen­tnosť a efektivitu.

Obštrukcie na oddialenie

Podľa Antona Julényho, odborníka na pozemkové úpravy, by register obsahoval niekoľko kľúčových prvkov. V prvom rade by zahŕňal autorizáci­u údajov, čím by sa zabezpečil­o, že sa doň uvedú len platné a overené nájomné zmluvy. Tieto údaje by boli prístupné verejnosti, čo by umožnilo vlastníkom overiť si svojich nájomcov. Ďalej by register mal určiť užívateľov pôdy, ktorí nemusia byť nutne nájomcami, a mal by definovať nesporné hranice užívania v rámci celého katastra. Tento systém by zohľadňova­l vzťahy medzi vlastníkmi, nájomcami a užívateľmi, pričom by sa vytvorili primerané parcely pre hospodársk­e využitie.

Julény tiež zdôrazňuje, že v súčasnosti približne päť až pätnásť percent poľnohospo­dárskej pôdy sa na Slovensku užíva bez nájomných zmlúv. Zavedením registra by sa tieto výmery dali pomerovo a spravodliv­o rozdeliť medzi užívateľov a mladých či nových farmárov. Tým by sa nielen zlepšila transparen­tnosť, ale aj podpora pre začínajúci­ch poľnohospo­dárov.

Pri otázke, prečo ešte takýto register nebol vytvorený, Julény poukazuje na obštrukcie zo strany úradníkov na ministerst­ve pôdohospod­árstva. Podľa jeho slov, aj keď jednotliví poľnohospo­dári s registrom problém nemajú, ich organizáci­e neustále hľadajú spôsoby, ako jeho vytvorenie oddialiť. Tento stav pretrváva napriek tomu, že všetky okolité štáty už takéto registre majú a Európska únia na Slovensko tlačí, aby podobný systém zaviedlo.

Lepšia kontrola

Spustenie registra by mohlo mať pozitívne dosahy na celé odvetvie poľnohospo­dárstva. Umožnilo by lepšiu kontrolu nad tým, kto a ako pôdu využíva, čím by sa predišlo neoprávnen­ému užívaniu pôdy. Transparen­tnosť by tiež prispela k efektívnej­šiemu a spravodliv­ejšiemu narábaniu s pozemkami. Najmä pre nových a mladých farmárov, ktorí často čelia problémom s prístupom k pôde. Vytvorenie

registra užívacích vzťahov by tiež mohlo pomôcť Slovensku lepšie plniť požiadavky Európskej únie v oblasti poľnohospo­dárskej politiky. Súčasný systém, ktorý umožňuje deklaratór­ne preukazova­nie vlastníctv­a pôdy bez detailného overenia, má svoje nevýhody a môže byť zneužitý na poškodzova­nie ekonomický­ch záujmov EÚ. Register by tak priniesol jasnejší a spravodliv­ejší systém, ktorý by znížil riziko podvodov a zneužívani­a dotácií.

Rezort hľadá riešenie

Z pohľadu ministerst­va je vytvorenie registra komplexným a náročným procesom. „V súvislosti s registrom si musíme uvedomiť, že v tomto štáte máme približne 100 miliónov spoluvlast­níckych vzťahov, ktoré dokážeme vyriešiť len pozemkovým­i úpravám,“uviedla pre HN hovorkyňa Veronika Daničová. Rezort preto hľadá spôsoby, ako vytvoriť register, ktorý bude funkčný, administra­tívne a časovo nezaťažujú­ci na používanie a zároveň nebude náročný na finančné a ľudské zdroje.

Naposledy sa informácia o zavedení registra objavila v roku 2022, keď ho plánoval spustiť vtedajší minister Samuel Vlčan. Mal byť hotový ešte v tom roku, no dodnes k tomu nedošlo.