Colonia Ciudadela es de un particular
Falsos líderes y funcionarios de pasados trienios promovieron su ocupación irregular
El director Jurídico del Municipio, Jorge Ramírez Montoya, señaló que el propietario del predio denominado Ciudadela, ubicado en la colonia Lázaro Cárdenas, es Joaquín Nieto y no el municipio de Celaya, por tal motivo se está en proceso administrativo para realizar el pago de gastos y costas procesales, sentencia que fue confirmada el 28 de abril de 2023. Dentro del expediente 202/ 2023 dictado por la tercera sala civil del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Guanajuato, por la cantidad de 643 mil 971.06 pesos.
El funcionario municipal dijo que el predio denominado Ciudadela es un asentamiento irregular y el señor Nieto demandó al municipio en 2004-2006 por daños y perjuicios, por el cual se le hizo un pago, sin precisar la cantidad.
Después de que el municipio hizo el pago en aquellos años, se demandó a José Joaquín Nieto Mancera, donde se le exigía la escrituración del predio a favor del Municipio por ese pago, pero el juez del caso de la demanda de escrituración consideró que no procedía la demanda y de ahí se resolvió que el municipio tendría que pagar los gastos y costas por más de 6 millones de pesos, pero se impugnó y el año pasado se resolvió que solo deben pagar 643 mil 971.06 pesos.
En entrevista con Joaquín Nieto y su abogado Miguel Zeidán, reconocieron que este asunto ha servido para que líderes se aprovechen de las personas que ilegalmente se apoderaron de los lotes y construyeron sus viviendas en esta colonia, además de que durante varios trienios funcionarios de la administración municipal le hicieron creer a los colonos que los terrenos eran municipales y les iban a ayudar con las gestiones de escrituración, esta promesa ha dificultado al legítimo propietario para que pueda vender los 80 lotes que conforman originalmente la colonia.
El director Jurídico del Municipio, Jorge Ramírez Montoya, señaló que el propietario del predio denominado Ciudadela ubicado en la colonia Lázaro Cárdenas, es José Joaquín Nieto Mancera y no el municipio de Celaya, por tal motivo se está en proceso administrativo para realizar el pago de gastos y costas procesales, sentencia que fue confirmada el 28 de abril de 2023. Dentro del toca 202/2023 dictada por la tercera sala civil del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Guanajuato, por la cantidad de 643 mil 971.06 pesos.
En entrevista telefónica, el funcionario municipal dijo que el predio denominado Ciudadela es un asentamiento irregular, y el señor Nieto demandó al municipio en 2004-2006 por daños y perjuicios, por el cual se le hizo un pago, no precisando la cantidad.
Jorge Ramírez Montoya explicó que después de que el municipio hizo el pago en aquellos años por los daños, se demandó a José Joaquín Nieto Mancera, donde se le exigía la escrituración del predio a favor del Municipio por ese pago, pero el juez del caso de la demanda de escrituración consideró que no procedía la demanda y de ahí se resolvió que el municipio tendría que pagar los gastos y costas por más de 6 millones de pesos, pero se impugnó y el año pasado se resolvió que solo deben pagar se le entera al juzgado y éste se encarga de notificarle para que lo recojan”.
Resaltó que, “la propiedad del predio es de José Joaquín Nieto, yo he hablado con distintas personas que se ostentan como líderes en distintos momentos y años, se le ha dicho que ese terreno no es propiedad del Municipio, que hemos intentando pero no nos han dado la razón, siempre ha habido claridad, por eso no podemos intervenir ni tomar decisiones, ni mucho menos intervenir en las negociaciones que lleven con el señor Nieto, nosotros haciendo el pago cumplimos y el Municipio no intervine en nada”.
El funcionario municipal mencionó que, de manera extraoficial, sabe que algunos de los que tienen su casa en ese predio se han acercado con el dueño para pagarle el monto del lote, pero todo esto es ajeno al Municipio.
Aunque Jorge Ramírez Montoya dio a conocer que José Joaquín Nieto Mancera ya ha interpuesto otra demanda de la cual va empezando otro juicio en el Tribunal de Justicia Administrativa, ahora demanda al Municipio por responsabilidad patrimonial, en donde dice él, que el Municipio se ha ostentado como dueño del predio, pero a los habitantes se les ha dicho, que el Municipio no es el dueño. Pero el proceso va empezando.
El señor José Joaquín Nieto Mancera demandó al municipio en 2004-2006 por daños y perjuicios, por lo cual se le hizo un pago de 643 mil 971.06 pesos
LIDERES HAN ENGAÑADO A LOS HABITANTES
En entrevista con Joaquín Nieto y su abogado Miguel Zeidán, reconocieron que este asunto ha servido para que líderes se aprovechen de las personas que ilegalmente se apoderaron de los lotes y construyeron sus viviendas en esta colonia, además de que durante varios trienios funcionarios de la administración municipal le hicieron creer a los colonos que los terrenos eran municipales y les iban a ayudar con las gestiones de escrituración, esta promesa ha dificultado al legítimo propietario para que pueda vender los 80 lotes que conforman la colonia.
Cabe señalar que esta colonia ubicada en la salida a San Miguel de Allende y que tiene décadas en esta situación no cuenta con el servicio de drenaje, ya que el organismo operador del agua no puede invertir en infraestructura si no se tiene la certeza jurídica de la propiedad, solo una vivienda que ya pagó el terreno y escrituró goza de este indispensable servicio.
Enfatizó, que todas las sentencias que se han dictado en los casi 20 años, han sido a favor del propietario, “el camino para darle fin a esta situación ha sido largo y tortuoso por la negligencia de la autoridad municipal para regularizar la situación de las 80 familias, además que el patrimonio municipal ha sido afectado en dos ocasiones por pagar daños y perjuicios y gastos y costas al no haber dado atención oportuna a este caso”.
Temen que de nueva cuenta y ante la cercanía con el proceso electoral, vuelvan a aparecer seudo propietarios que engañen a las personas con falsas promesas, por lo que manifestó su entera disposición para vender a plazos los lotes con el costo de terreno y sin considerar la construcción, a fin de poder regularizar la colonia.
Finalmente recordó que “han hecho juntas con los colonos, funcionarios de desarrollo social y de otras dependencias en varios trienios, donde hacen creer a la gente que tarde o temprano el municipio va a ser propietario de los terrenos, cosa que es completamente falsa, si eso quisieran, deberán comprar los 16 mil metros cuadrados que tiene la colonia al dueño”, puntualizó el abogado.