Il 730 per la nuova casa divenuta abitazione principale
Sono proprietario, al 50% con il coniuge, di un immobile ( e delle relative pertinenze) dal 13 luglio 2023. Le pertinenze sono due cantine, accatastate C/ 2, e un box auto, accatastato C/ 6. L'immobile è stato destinato ad abitazione principale dal 31 agosto 2023.
Nel quadro B del modello 730/ 2024, per il periodo dal 13 luglio 2023 al 30 agosto 2023, è corretto indicare per l'abitazione il codice utilizzo 2, e per le tre pertinenze il codice utilizzo 9? Per il periodo successivo, fino al 31 dicembre 2023, è corretto indicare per l'abitazione il codice utilizzo 1, e per le tre pertinenze il codice utilizzo 5?
La distinzione tra i due periodi di diverso utilizzo dell’immobile, il primo “a disposizione” e il secondo come “abitazione principale”, va evidenziata in dichiarazione mediante l’impiego di due righi consecutivi del quadro B del modello 730, segnalando, attraverso la barratura dell’apposita casella di colonna 8, che si tratta dello stesso bene; analoga impostazione vale per le pertinenze, usando in entrambi i casi i codici correttamente segnalati nel quesito. Tuttavia, in considerazione del brevissimo lasso di tempo in cui l’immobile è stato tenuto “a disposizione” ( condizione, peraltro, ricorrente e fisiologica, che si verifica inevitabilmente appena dopo l’acquisto), si ritiene anche plausibile non procedere alla differenziazione dei due periodi, qualificando tutta la durata del possesso come abitazione principale, non essendo neppure necessario che essa coincida con la residenza anagrafica del contribuente. È si