Nice-Matin (Nice Littoral et Vallées)
Maprimerénov’ : 2024 UNE ANNÉE À NE PAS LOUPER
Les mesures de simplification d’accès au dispositif Maprimerénov’, l’aide pour financer la rénovation énergétique des logements, sont entrées en vigueur le 15 mai dernier.
L’aide qui permet de financer, en fonction de vos ressources et des travaux envisagés, la rénovation énergétique de votre logement vient d’évoluer. Objectif ? Améliorer les performances énergétiques du secteur de l’habitat en favorisant l’augmentation du nombre de rénovations globales dans le parc de logements privés. Et pour cause, depuis le début de l’année, les travaux en faveur de la rénovation énergétique se font plus rares du côté des biens des particuliers. Pour y remédier et inciter au passage à l’acte, le ministère a donc décidé de rouvrir jusqu’à la fin de l’année l’accès aux monogestes (action de rénovation unique) dans le périmètre des travaux éligibles à Maprimerénov’. Et ce, sans contraindre les particuliers à réaliser un « geste », c’est-àdire une action de rénovation, en lien avec le chauffage.
Des modalités d’attribution provisoires
Depuis le 15 mai et jusqu’au 31 décembre 2024, les modalités d’attribution de l’aide Maprimerénov’ sont donc modifiées. En pratique, sur cette période, il n’est plus nécessaire de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) dans le cadre d’une rénovation par « geste » de travaux. Il est également possible de réaliser des travaux monogestes sans être obligé de réaliser un geste de chauffage. L’accès au parcours par geste est étendu aux maisons individuelles classées F et G. L’éligibilité de l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée double flux est conditionnée à la réalisation concomitante d’un geste d’isolation éligible à la prime. Enfin, la fourniture d’un compromis de vente lors du dépôt d’une demande de prime sera autorisée, même si la production d’un justificatif de propriété reste néanmoins requise pour obtenir le paiement de l’aide financière.
Maprimerénov’ : deux aides disponibles
Pour rappel, depuis le 1er janvier 2024, deux dispositifs sont proposés en fonction de vos projets de travaux. Le premier dit « Maprimerénov’ » est accessible à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs. Pour en bénéficier, le logement doit être construit depuis au moins quinze ans et être occupé à titre de résidence principale (au moins huit mois par an). Du côté des propriétaires bailleurs, ils doivent s’engager sur l’honneur à louer leur bien en tant que résidence principale sur une durée d’au moins six ans. La prime est alors accordée pour la rénovation d’un ou plusieurs travaux intégrant obligatoirement (sauf jusqu’en décembre 2024) l’installation d’un système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire décarboné. Quant au montant, il varie d’une demande à l’autre puisqu’il dépend des revenus du foyer et de la nature des travaux prévus.
Le second dispositif est baptisé « Maprimerénov’ Parcours accompagné ». Depuis le 1er janvier dernier, il est accessible à tous les propriétaires occupants ainsi qu’aux propriétaires bailleurs dont les revenus sont considérés comme intermédiaires et supérieurs. À compter du 1er juillet 2024, il sera cependant ouvert à l’ensemble des propriétaires bailleurs. Du côté du logement, il doit être construit depuis au moins quinze ans et, là encore, être occupé à titre de résidence principale au moins huit mois par an. « Pas de changement avec le premier dispositif », penseront certains. Faux ! Maprimerénov’ Parcours accompagné impose que cette occupation d’au moins huit mois par an soit effective sur une durée minimale de trois ans. Un critère qui peut changer la donne. Concernant les propriétaires bailleurs pas de changement en revanche : ils doivent comme pour Maprimerénov’ s’engager sur l’honneur à louer leur bien en tant que résidence principale sur une durée d’au moins six ans.
Une prime dédiée aux rénovations ambitieuses !
Si vous envisagez de « petits » travaux de rénovation énergétique, inutile de vous tourner vers Maprimerénov’ Parcours accompagné. Cette prime est accordée aux rénovations dites ambitieuses. Traduction ? Des travaux qui, une fois réalisés, permettront à votre bien de gagner au moins deux classes énergétiques sur son DPE. Pour ce faire, les travaux doivent inclure deux gestes d’isolation (toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou murs). Des obligations qui justifient certainement le fait que Maprimerénov’ Parcours accompagné est accessible, contrairement au premier dispositif (Maprimerénov’), quelle que soit l’étiquette énergétique du logement et quels que soient les revenus du ménage. Dernier critère d’éligibilité à connaitre : toute personne souhaitant bénéficier de Maprimerénov’ Parcours accompagné doit avoir recours à un accompagnateur agréé « Mon Accompagnateur Rénov’ ».