Raseborg häver inte försäljningen av Villa Ormnäs
I januari 2019 beslutade Raseborgs stadsstyrelse sälja Villa Ormnäs i Ekenäs till Mikael Rentto. Affären genomfördes i augusti samma år. Fem år senare vill Rentto att affären hävs eller att priset sänks. Det går Raseborgs stad inte med på.
Affärsmannen Mikael Rentto köpte Villa Ormnäs av Raseborgs stad den 6 augusti 2019. Hans bud på 334 500 euro hade godkänts redan i januari 2019.
Fem år efter köpet kräver Rentto dock att köpet hävs eller att priset sänks. Han är redo att förhandla med Raseborgs stad om att staden, som en del av en prissänkning, skulle överlåta ett markområde som styckats till parkområde.
Renttos advokat Petri Keskitalo på advokatbyrån Properta har i en e-post till staden beskrivit grunderna för en reklamation av fastighetsaffären. E-posten är daterad den 5 augusti 2024.
Renttos advokat hänvisar bland annat till kvalitetsfel på Villa Ormnäs byggnad i enlighet med Jordabalken. Enligt lagen är en fastighet bristfällig om fastigheten på grund av ett dolt fel skiljer sig väsentligt från vad som rimligen kan förväntas av en liknande fastighet som försäljningen avser.
Rentto anser att staden inte varit öppen med hur pass omfattande skador Villa Ormnäs har. Via advokaten nämner han fukt- och rötskador i såväl husets stockstomme som i fasaden.
Kostsamma reparationer
För att reparera skador på villans stockar och fasad uppger Rentto att han redan använt mer pengar än han gav för villan och fastigheten – och då är bara en femtedel reparerat ännu.
Husets fönster är också i sämre skick än Rentto på basis av förhandsgranskningen och försäljningsmaterialet kunde förvänta sig, menar han. Enligt hans kalkyler kommer det kosta 76 000 euro att restaurera fönstren.
Kostnaden för att rätta till alla brister på byggnaden beräknas uppgå till över 670 000 euro.
Då byggnaden konditionsgranskades i december 2018 deltog representanter för såväl staden som Mikael Rentto. I köpebrevet konstaterades därtill att köparen hade bekantat sig med allt material som säljaren hade om fastigheten.
Raseborgs stadsstyrelse beslutade i måndags (9.9) att inte godkänna Mikael Renttos reklamation av köpet av Villa Ormnäs i Ekenäs. Staden anser att det inte finns några grunder att reklamera fastighetsaffären.
Köpte också i Knipnäs
Villa Ormnäs är inte den enda av Renttos fastighetsaffärer i Ekenäs.
Ett drygt år efter Ormnäsaffären sålde Raseborgs stad och yrkesinstitutet Axxell sina aktier i Fastighets Ab Knipnäs i Ekenäs till Renttos bolag Nanomax International för 1,3 miljoner. Det blev ingen vinstbringande affär för staden.
I Knipnäs före detta sjukhusfastighet verkar i dag Knipnäs center för välbefinnande där personer och organisationer med varierande verksamhet har hyrt in sig.