Finländarna äger sina bostäder längre än tidigare
Den genomsnittliga ägartiden för bostäder har ökat stegvis. Den exceptionellt stora prisökningen på bostäder 2021 satte fart på dem som ville sälja sin bostad, visar nya siffror.
Medianägartiden för lägenheter och fastigheter innan försäljning har ökat i Finland, framgår i en kartläggning genomförd av Kiinteistömaailma.
Medianägartiden vid försäljningstillfället är nu över åtta år. Siffran har länge legat under sju år.
”Ett år må verka vara en liten förlängning, men vid närmare eftertanke är det mycket – 14 procent mer tid. Alla kan föreställa sig vad ett uppskjutet år innebär i en familj där ett barn i skolåldern skulle vilja ha ett eget rum. Eller när det finns ett stort behov av att ha två adresser i stället för en”, konstaterar Kiinteistömaailmas vd Mika Laurikainen i ett pressmeddelande.
Flitigare försäljning efter tre års ägande
En annan trend som framgår i Kiinteistömaailmas kartläggning är att den vanligaste tidpunkten att sälja en lägenhet inte är direkt efter att skattebefrielsen på vinsten från försäljningen träder i kraft efter två år av ägande.
Skattebefrielsen efter det andra året av ägande leder dock till en ökning av handelsvolymerna. Det märktes särskilt under 2021 och 2022.
”Den ovanligt kraftiga prisökningen på lägenheter 2021 gjorde människor mer benägna att sälja lägenheter de ägt i två till tre år under 2021 och 2022 än vad som vanligtvis säljs vid den tidpunkten”, kommenterar Laurikainen i pressmeddelandet.
Medan vanligtvis cirka 7,5 procent av alla lägenheter till salu hade ägts i tre år vid försäljningstillfället var motsvarande siffra för 2021 8,1 procent och för 2022 till och med 8,9 procent.
”Förflyttningen av procentsatserna tyder på att enskilda personer ville dra nytta av lägenheternas exceptionellt stora värdestegring. Men den överväldigande majoriteten äger lägenheter långsiktigt och utifrån behov: vid det tredje året är säljarna ungefär lika många under tiden för stigande och fallande priser, och inte mycket fler än under det andra eller fjärde året”, säger Laurikainen i pressmeddelandet.