BYGGEFIRMAET STOPPEDE ARBEJDET – HVAD NU?
Vi har brug for rådgivning om, hvordan vi så hurtigt som muligt sikrer, at
byggeriet ikke bliver ødelagt af regn, og hvordan vi får afhjulpet fejlene og
manglerne uden at ødelægge beviserne for byggefirmaets fejl og mangler. I
vinter indgik vi en kontrakt med et byggefirma om en større renovering af
vores hus og en tilbygning på 103 m2, og i foråret gik de i gang. Da spærene
var rejst, viste vores byggerådgiver, at der var flere ting, som byggefirmaet
ikke havde lavet håndværksmæssigt korrekt. Vi holdt derfor én acontobeta
ling tilbage og meddelte byggefirmaet, at vi ikke betalte, før de havde
afhjulpet fejlene og manglerne. Byggefirmaet afviste, at de havde lavet fejl,
og de ville ikke snakke om det eller gå videre med arbejdet, før vi havde
betalt fakturaen. Da vi ikke betalte, stoppede de arbejdet og forlod
byggeriet uden afdækning, så det hele stod åbent og udsat for regn.
Herefter ønsker vi, at et andet byggefirma afhjælper fejlene og manglerne
og færdiggør byggeriet. Hvad vil du råde os til at gøre? Mathilde og Henrik
Jeg kan foreslå, at sagen løses, ved at der gennemføres et hastesyn og -skøn. Denne fremgangsmåde sikrer, at der inden for meget kort tid berammes og gennemføres en skønsforretning, hvor beviserne for fejlene og manglerne ved byggeriet sikres. Dette sker ved at rette henvendelse til Voldgiftsnævnet Voldgiftsnævnet for kan Byggeri behandle og en Anlæg sag som og anmode en hastesag, om hastesyn hvis der og er -skøn. risiko for, at muligheden for at sikre bevis fortabes. Derudover behandler Voldgiftsnævnet for Byggeri og Anlæg sædvanligvis en stadeforretning som en hastesag. Det er Voldgiftsnævnet, der afgør, om sagen skal behandles som en hastesag. I givet fald vil Voldgiftsnævnet inden for få dage finde og udpege en skønsmand til at gennemføre hastesyn og -skøn/stadeforretningen. Under hensyn til at I ønsker at ophæve aftalen med byggefirmaet, anbefaler jeg, at I ophæver aftalen med byggefirmaet og samtidig indkalder til en stadeforretning. Ophævelsen og indkaldelsen skal være skriftlige, og stadeforretningen skal afholdes hurtigst muligt. Ved stadeforretningen vil skønsmanden udfærdige en registreringsprotokol, der beskriver omfanget, kvaliteten og værdien af det udførte arbejde. Derudover vil skønsmanden registrere evt. byggematerialer på pladsen og evt. aftalte ekstraarbejder. Når der har været afholdt stadeforretning, kan I sætte i gang med at få udført de uopsættelige afhjælpningsforanstaltninger og få afhjulpet fejlene og manglerne. Jeg anbefaler tillige, at I søger juridisk bistand til en vurdering af sagen og assistance til gennemførelse af ovennævnte samt ansøgning om retshjælpsdækning hos jeres forsikringsselskab.