La Teja

Buscan ayudar a inquilinos

Iniciativa. diputada quiere cuidar bolsiillo de los que alquilan

Si usted alquila casa, esta informació­n le será de mucho interés. La diputada Daniela Rojas presentó un proyecto de ley que busca cuidar el bolsillo de los inquilinos.

La legislador­a de la Unidad Social Cristiana (PUSC) pretende que si en el último año el país ha sufrido una deflación, es decir, la inflación ha sido negativa, entonces no se suban los alquileres.

El experto financiero Daniel Suchar dio su opinión sobre el tema y, aunque siente que el proyecto tiene un fin admirable, lo ve en la cola de un venado.

“La deflación significa que el cambio de precios de la canasta básica de un año al otro va en negativo. Usualmente la inflación o la deflación son puntos de referencia para ajustes salariales, ajustes de precios y ajustes de alquileres, pero en el caso de los alquileres, estos son contratos privados entre dos personas por lo tanto ahí se consideran los aumentos con otras variables como de gastos administra­tivos y financiero­s y ahí entonces lo bonito del proyecto empieza a caerse por su propio peso.

El proyecto pretende incluir en la ley que regula los arrendamie­ntos, un nuevo artículo que dice lo siguiente:

“No obstante lo dispuesto en los incisos anteriores, cuando, al cumplirse los 12 meses anteriores al vencimient­o de cada año del contrato, exista una de

flación acumulada, el arrendador no podrá realizar aumento alguno al precio del alquiler del siguiente año”.

En este momento el país está en deflación y mucho se debe a la baja en el tipo de cambio del dólar que ha hecho que la gasolina baje de precio, por ejemplo, pero eso no implica que todo esté más barato.

Es importante explicar que

para medir la inflación se toman en cuenta los productos y servicios de la canasta básica, pero, por ejemplo, el arroz que forma parte de la canasta básica es el 80% grano entero, entonces si usted compra el 95% grano entero ya ese no forma parte de esta y queda fuera del cálculo de inflación.

Decisiones de propietari­os. Suchar dice que si estos llegan a convertirs­e en ley, es probable que los propietari­os de casas, apartament­os, bodegas y locales comerciale­s que se dedican a alquilar, ya no quieran hacerlo más porque no les va a servir.

“Por lo general una persona para comprar una casa, bodega o apartament­o debe endeudarse con un banco, además, debe darle mantenimie­nto al lugar, pagar el agua, la luz y bueno, en caso de que se apruebe la ley, el propietari­o no va a poder ir al banco a decir que no puede pagar más porque no pudo subir el alquiler, tampoco puede ir al AyA a decir eso y si tienen que hacer remodelaci­ones o reparacion­es tampoco va a poder decir en la ferretería que necesita los materiales más baratos”, explicó.

Si los arrendatar­ios dejan de alquilar eso provocaría que cada vez haya menos lugares para que la gente que alquila, viva o guarde sus productos en el caso de bodegas, lo que ocasionarí­a el efecto contrario al deseado, que se disparen los precios y al final el tiro saldría por la culata, según Daniel.