Moncton: le projet immobilier Gateway Towers a la faveur du conseil municipal
Le conseil municipal de Moncton a approuvé la première lecture d’une motion qui pourrait permettre l’érection de deux tours d’habitations de 17 étages surplombant le parc Riverain, mardi.
Au total, le projet immobilier proposé par J.N. Lafford Realty d’une valeur estimée à 90 millions $ comprendrait environ 380 unités, dont 10% à 25% seraient dédiées au logement abordable, qui chevaucheraient la rue Foundry du côté sud du boulevard Assomption.
Des maisons en rangée ainsi que des commerces faisant face au sentier Riverain seraient situés à la base des édifices, alors qu’un stationnement serait construit sous terre.
Des terrasses situées entre les établissements commerciaux et le sentier, dont le tracé se trouverait à une distance minimale de 3,75m et maximale de14,63m des tours, seraient accessibles aux passants.
Il s’agirait d’«un espace très convivial pour les piétons, avec des cafés et des espaces d’agrément pour les personnes qui souhaitent se rendre dans les magasins», a soutenu le directeur de l’urbanisme et de l’aménagement de Moncton, Bill Budd, alors qu’il présentait le projet au conseil municipal, mardi.
«Certaines des critiques que j’ai entendues de la part de diverses personnes à propos du parc Riverain notent l’absence de commerces à cet endroit», a-t-il ajouté.
«Je crois que c’est une situation gagnante pour tout le monde.»
ARBRES ET ACCÈS PIÉTONNIER
M. Budd a également noté que le projet viendrait améliorer l’aménagement paysager dans ce secteur, notamment grâce à la plantation d’arbres et l’accès piétonnier au parc qui passerait entre les tours.
Le directeur du développement économique de Moncton, Kevin Silliker, est venu appuyer les propos de son collègue en indiquant que le projet viendrait enrichir le parc Riverain, dont certaines zones sont actuellement sous-utilisées, à son avis.
M. Budd a donc recommandé au conseil municipal d’approuver la modification du plan municipal, du plan d’amélioration communautaire du centre-ville ainsi que le zonage associé au terrain afin que le projet puisse devenir réalité.
Il a toutefois suggéré que certaines contraintes soient imposées au promoteur immobilier. Ce dernier devrait être obligé de mettre des mesures d’atténuation des risques d’inondation en place. Il serait aussi obligé d’adhérer aux recommandations d’une étude d’impact sur le transport et assurer un accès piétonnier public au parc Riverain.
M. Budd a également recommandé que les commerces soient rendus accessibles depuis le sentier riverain et qu’une marge de recul de 30 mètres soit respectée entre les immeubles et toute zone humide.
Aucun membre du conseil ne s’est opposé à la première lecture de la motion. Le dossier sera donc envoyé au Comité consultatif d’urbanisme de la Ville de Moncton, le 25 septembre. Il formulera un avis écrit destiné aux conseillers, qui procéderont à la deuxième lecture de la motion, et potentiellement à la troisième, le 7 octobre, après une audience publique portant sur le projet immobilier.
En raison de rénovations à l’hôtel de ville, l’audience se fera par visioconférence, comme c’était le cas mardi. Le public pourra tout de même se rendre au hall d’entrée et prendre le micro pour communiquer avec les conseillers à distance. ■