Variación de tipologías en cuatro viviendas
Un conjunto de escala intermedia en la Zona Norte combina dos casas en dúplex con una unidad con patio y otra con balcón.
Sobre un lote de 200 m2 conviven cuatro viviendas en altura en un área de escala intermedia, un barrio del Conurbano bonaerense próximo al Río de la Plata, donde coexiste la densidad intermedia con una mayor.
La línea ferroviaria ordena los frentes y tiene a la estación Acassuso como referencia en un barrio de calles arboladas con casas y viviendas multifamiliares.
Con el concepto de incentivar la convivencia, en un lote de 10 por 20 m se resolvieron cuatro unidades de vivienda que tienen singularidades de proyecto con diversas tipologías: en dúplex, con patio y con balcón.
La planta baja libre, un requerimiento de la normativa municipal, permite estacionamiento y un espacio para la actividad en común.
Las viviendas se habitan con lo elemental de las transiciones reconocidas por los porteños: un umbral, un espacio de acceso tipo zaguán, el patio, ámbito colectivo y el ámbito más privado en línea, contemplando la posibilidad de nuevas particiones.
Las unidades se concibieron con divisiones básicas que faciliten su adaptación al habitar. Los espacios concentrados de sanitarios, cocinas, escalera y ascensor se articulan en un centro para liberar los 10 m de frente y contrafrente a la luz del oriente y el poniente.
El patio superior se abre hacia el norte con un alero al oeste y con dispositivos de sombra. La tecnología del proyecto se basó en las técnicas reconocidas en la región, del hormigón visto, el muro blanco, los grandes paños de vidrio y el ladrillo visto que tamiza la luz del verano.
La envolvente se trabajó sin revestimientos, con ladrillo en una traba vertical como visera, que tamiza el recorrido del sol de primera hora de la mañana. Los servicios de azoteas se cubren con un pliegue de chapa acanalada blanca. Las partes comunes son austeras en la búsqueda de un mínimo mantenimiento. La envolvente utiliza los elementos esenciales aprovechando las vistas amplias y la mirada horizontal dela pampa.«